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2026年08月05日更新
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杉並区の
一戸建て売却事例・相場価格
杉並区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
杉並区における一戸建ての取引件数は1,749件、平均売却額は8,342万円、平均専有面積は106m2、平均築年数は17年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
1,749件
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平均売却額
8,342万円
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平均土地面積
106m²
-
平均築年数
17年
杉並区の一戸建て売却価格推移
杉並区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は9,399万円で、東京都東京23区と比較すると1,504万円高いエリアと言えます。
前年・2024
8,885万円/件
5.79%
5年前・2020
7,011万円/件
34.06%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
杉並区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
杉並区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは高井戸東で、杉並区全体の平均と比較して7,062万円高くなっています。
杉並区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 阿佐谷北 | 13,000万円 | 鷺ノ宮 | 14分 | 2 年 | 110.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 阿佐谷北 | 6,700万円 | 鷺ノ宮 | 15分 | 16 年 | 70.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 阿佐谷南 | 4,200万円 | 阿佐ケ谷 | 6分 | 28 年 | 60.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 和泉 | 8,900万円 | 代田橋 | 10分 | 1 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 和泉 | 9,200万円 | 方南町 | 10分 | 1 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 今川 | 6,900万円 | 井荻 | 15分 | 28 年 | 80.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 今川 | 7,000万円 | 西荻窪 | 16分 | 9 年 | 70.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 上井草 | 4,500万円 | 井荻 | 6分 | 49 年 | 60.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 上井草 | 13,000万円 | 上井草 | 7分 | 67 年 | 280.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 上荻 | 12,000万円 | 西荻窪 | 15分 | 1 年 | 90.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 高円寺南 | 7,300万円 | 東高円寺 | 6分 | 1 年 | 45.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 下井草 | 4,800万円 | 下井草 | 6分 | 63 年 | 370.00㎡ | 165.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 下高井戸 | 7,300万円 | 上北沢 | 9分 | 1 年 | 100.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 下高井戸 | 11,000万円 | 西永福 | 7分 | 1 年 | 120.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 下高井戸 | 7,200万円 | 西永福 | 11分 | 1 年 | 80.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 高井戸西 | 3,800万円 | 富士見ケ丘 | 6分 | 29 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 成田東 | 4,200万円 | 南阿佐ケ谷 | 11分 | 41 年 | 195.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 成田東 | 8,800万円 | 南阿佐ケ谷 | 15分 | 1 年 | 110.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西荻北 | 13,000万円 | 西荻窪 | 11分 | 55 年 | 310.00㎡ | 170.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西荻南 | 20,000万円 | 西荻窪 | 10分 | 1 年 | 140.00㎡ | 170.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西荻南 | 9,100万円 | 西荻窪 | 11分 | 1 年 | 90.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 浜田山 | 7,400万円 | 浜田山 | 9分 | 11 年 | 75.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 浜田山 | 6,000万円 | 浜田山 | 7分 | 49 年 | 180.00㎡ | 135.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 宮前 | 11,000万円 | 高井戸 | 11分 | 1 年 | 160.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 宮前 | 5,000万円 | 富士見ケ丘 | 7分 | 50 年 | 95.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 阿佐谷北 | 8,100万円 | 阿佐ケ谷 | 7分 | 8 年 | 70.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 阿佐谷北 | 7,700万円 | 阿佐ケ谷 | 13分 | 1 年 | 70.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 阿佐谷北 | 7,800万円 | 阿佐ケ谷 | 8分 | 18 年 | 85.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 阿佐谷北 | 18,000万円 | 阿佐ケ谷 | 4分 | 2 年 | 80.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 阿佐谷北 | 12,000万円 | 鷺ノ宮 | 14分 | 2 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 阿佐谷南 | 5,500万円 | 阿佐ケ谷 | 8分 | 57 年 | 145.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 阿佐谷南 | 8,400万円 | 阿佐ケ谷 | 7分 | 2 年 | 60.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 天沼 | 5,600万円 | 阿佐ケ谷 | 13分 | 42 年 | 70.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 天沼 | 10,000万円 | 荻窪 | 12分 | 1 年 | 80.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 井草 | 7,600万円 | 井荻 | 4分 | 1 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 井草 | 5,600万円 | 下井草 | 6分 | 1 年 | 70.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 和泉 | 5,300万円 | 代田橋 | 8分 | 1 年 | 45.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 和泉 | 1,800万円 | 代田橋 | 9分 | 41 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 和泉 | 7,400万円 | 方南町 | 8分 | 1 年 | 70.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 和泉 | 9,300万円 | 方南町 | 9分 | 1 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 和泉 | 2,500万円 | 方南町 | 10分 | 46 年 | 35.00㎡ | 35.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 今川 | 7,700万円 | 井荻 | 12分 | 12 年 | 100.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 永福 | 18,000万円 | 永福町 | 8分 | 1 年 | 140.00㎡ | 140.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 永福 | 6,200万円 | 西永福 | 10分 | 25 年 | 75.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 荻窪 | 20,000万円 | 荻窪 | 11分 | 4 年 | 120.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 荻窪 | 6,500万円 | 高井戸 | 15分 | 30 年 | 100.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 7,000万円 | 上井草 | 11分 | 1 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 10,000万円 | 上井草 | 5分 | 56 年 | 125.00㎡ | 140.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 9,000万円 | 上井草 | 7分 | 2 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 5,900万円 | 上井草 | 8分 | 58 年 | 125.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 8,700万円 | 上井草 | 4分 | 1 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 9,800万円 | 上井草 | 6分 | 2 年 | 100.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上井草 | 11,000万円 | 上井草 | 4分 | 1 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上荻 | 6,300万円 | 荻窪 | 16分 | 1 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上荻 | 8,000万円 | 西荻窪 | 14分 | 24 年 | 130.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上高井戸 | 5,400万円 | 八幡山 | 3分 | 26 年 | 50.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上高井戸 | 7,800万円 | 芦花公園 | 5分 | 3 年 | 65.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 久我山 | 8,000万円 | 久我山 | 5分 | 36 年 | 100.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 久我山 | 8,000万円 | 久我山 | 6分 | 19 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 久我山 | 8,000万円 | 久我山 | 5分 | 20 年 | 110.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 久我山 | 7,500万円 | 久我山 | 4分 | 8 年 | 85.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 久我山 | 12,000万円 | 富士見ケ丘 | 2分 | 2 年 | 130.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 高円寺北 | 3,000万円 | 阿佐ケ谷 | 13分 | 51 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 高円寺北 | 8,200万円 | 高円寺 | 4分 | 22 年 | 90.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 高円寺北 | 9,600万円 | 高円寺 | 9分 | 1 年 | 70.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下井草 | 7,900万円 | 下井草 | 9分 | 1 年 | 145.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下井草 | 1,400万円 | 下井草 | 5分 | 59 年 | 50.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下井草 | 7,700万円 | 下井草 | 3分 | 1 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下井草 | 9,200万円 | 下井草 | 8分 | 1 年 | 135.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 9,500万円 | 上北沢 | 11分 | 2 年 | 135.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 6,000万円 | 上北沢 | 12分 | 11 年 | 85.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 14,000万円 | 下高井戸 | 2分 | 32 年 | 145.00㎡ | 220.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 6,900万円 | 西永福 | 8分 | 1 年 | 85.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 9,500万円 | 西永福 | 7分 | 1 年 | 120.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 5,400万円 | 西永福 | 9分 | 22 年 | 60.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 下高井戸 | 5,700万円 | 八幡山 | 12分 | 10 年 | 60.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松庵 | 8,300万円 | 三鷹台 | 13分 | 1 年 | 90.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 善福寺 | 7,800万円 | 上石神井 | 14分 | 2 年 | 100.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 善福寺 | 5,700万円 | 西荻窪 | 18分 | 29 年 | 90.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 高井戸西 | 9,700万円 | 高井戸 | 7分 | 37 年 | 160.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 高井戸西 | 12,000万円 | 富士見ケ丘 | 5分 | 10 年 | 130.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田西 | 9,500万円 | 浜田山 | 11分 | 13 年 | 125.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田西 | 9,800万円 | 南阿佐ケ谷 | 15分 | 2 年 | 125.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田東 | 12,000万円 | 西永福 | 14分 | 11 年 | 150.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田東 | 2,900万円 | 南阿佐ケ谷 | 14分 | 36 年 | 135.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田東 | 15,000万円 | 南阿佐ケ谷 | 10分 | 61 年 | 250.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田東 | 7,900万円 | 南阿佐ケ谷 | 11分 | 1 年 | 85.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 成田東 | 9,000万円 | 南阿佐ケ谷 | 14分 | 1 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西荻北 | 8,200万円 | 西荻窪 | 9分 | 1 年 | 80.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西荻北 | 9,900万円 | 西荻窪 | 8分 | 1 年 | 75.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西荻北 | 9,300万円 | 西荻窪 | 9分 | 33 年 | 155.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 浜田山 | 15,000万円 | 浜田山 | 10分 | 2 年 | 130.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 浜田山 | 27,000万円 | 浜田山 | 7分 | 20 年 | 200.00㎡ | 165.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 方南 | 8,500万円 | 方南町 | 11分 | 1 年 | 70.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 堀ノ内 | 4,400万円 | 新高円寺 | 12分 | 22 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 本天沼 | 7,900万円 | 荻窪 | 15分 | 1 年 | 160.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松ノ木 | 9,600万円 | 新高円寺 | 5分 | 54 年 | 250.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松ノ木 | 7,000万円 | 新高円寺 | 6分 | 6 年 | 50.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南荻窪 | 9,800万円 | 荻窪 | 9分 | 11 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南荻窪 | 14,000万円 | 荻窪 | 15分 | 1 年 | 105.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
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