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2026年08月10日更新
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北海道札幌市の
土地売却事例・相場価格
北海道札幌市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
札幌市における土地の取引件数は6,814件、平均売却額は3,441万円、平均専有面積は294m2、平均坪単価35万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
6,814件
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平均売却額
3,441万円
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平均土地面積
294m²
-
平均坪単価
35万円
北海道札幌市の土地売却価格推移
札幌市の 土地において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪37万円で、北海道と比較すると坪18万円高いエリアと言えます。
前年・2024
38万円/坪
-2.63%
5年前・2020
32万円/坪
15.63%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
北海道札幌市の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 札幌市中央区 | 16,000万円 | 西１８丁目 | 5分 | 210.00㎡ | 250万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 47,000万円 | 西１１丁目 | 11分 | 990.00㎡ | 160万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 8,000万円 | 西２８丁目 | 2分 | 150.00㎡ | 180万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 270,000万円 | すすきの(市営) | 6分 | 1300.00㎡ | 660万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 11,000万円 | 西１８丁目 | 18分 | 480.00㎡ | 78万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 2,800万円 | 中島公園 | 11分 | 70.00㎡ | 130万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 3,800万円 | 西１１丁目 | 23分 | 155.00㎡ | 80万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 2,000万円 | 西１１丁目 | 29分 | 240.00㎡ | 28万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 5,000万円 | 幌平橋 | 8分 | 220.00㎡ | 77万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 2,000万円 | 幌平橋 | 26分 | 105.00㎡ | 61万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市中央区 | 7,000万円 | 西２８丁目 | 13分 | 250.00㎡ | 93万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 350万円 | 篠路 | 30分 | 220.00㎡ | 5万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 770万円 | 篠路 | 29分 | 190.00㎡ | 13万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 2,500万円 | 北３４条 | 13分 | 185.00㎡ | 44万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 6,400万円 | 北３４条 | 8分 | 370.00㎡ | 58万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 3,000万円 | 北３４条 | 10分 | 175.00㎡ | 56万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,200万円 | 篠路 | 17分 | 250.00㎡ | 15万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,100万円 | 篠路 | 18分 | 200.00㎡ | 19万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,400万円 | 篠路 | 14分 | 240.00㎡ | 20万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,200万円 | 篠路 | 20分 | 195.00㎡ | 20万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 18,000万円 | 新川(北海道) | 10分 | 2.00㎡ | 29万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 400万円 | 北２４条 | 60分 | 155.00㎡ | 9万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 900万円 | 北２４条 | 60分 | 155.00㎡ | 19万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 4,500万円 | 新川(北海道) | 3分 | 400.00㎡ | 37万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,500万円 | 麻生 | 30分 | 230.00㎡ | 21万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 4,700万円 | 麻生 | 10分 | 330.00㎡ | 46万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,900万円 | 麻生 | 13分 | 240.00㎡ | 26万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,900万円 | 麻生 | 19分 | 230.00㎡ | 27万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,300万円 | 麻生 | 23分 | 135.00㎡ | 31万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 2,200万円 | 麻生 | 20分 | 260.00㎡ | 28万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 2,000万円 | 麻生 | 30分 | 330.00㎡ | 20万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 780万円 | 麻生 | 60分 | 170.00㎡ | 15万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,700万円 | 北２４条 | 90分 | 300.00㎡ | 19万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 990万円 | 北２４条 | 60分 | 210.00㎡ | 16万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 1,700万円 | 麻生 | 60分 | 250.00㎡ | 22万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 900万円 | あいの里教育大 | 3分 | 130.00㎡ | 23万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市北区 | 20,000万円 | あいの里教育大 | 2分 | 1500.00㎡ | 44万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 450万円 | 新道東 | 30分 | 155.00㎡ | 10万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 4,000万円 | 環状通東 | 11分 | 210.00㎡ | 63万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,400万円 | 苗穂 | 6分 | 135.00㎡ | 35万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 4,700万円 | 環状通東 | 4分 | 310.00㎡ | 50万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 930万円 | 北１３条東 | 13分 | 100.00㎡ | 31万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,600万円 | 環状通東 | 12分 | 120.00㎡ | 44万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 2,300万円 | 環状通東 | 9分 | 175.00㎡ | 43万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 4,300万円 | 元町(札幌) | 10分 | 330.00㎡ | 43万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 2,200万円 | 元町(札幌) | 3分 | 120.00㎡ | 61万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 6,700万円 | 元町(札幌) | 3分 | 350.00㎡ | 62万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 3,400万円 | 北３４条 | 13分 | 290.00㎡ | 39万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,000万円 | 元町(札幌) | 9分 | 120.00㎡ | 28万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,600万円 | 北３４条 | 16分 | 150.00㎡ | 35万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,300万円 | 太平 | 13分 | 145.00㎡ | 31万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,400万円 | 太平 | 13分 | 150.00㎡ | 29万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,600万円 | 新道東 | 30分 | 310.00㎡ | 17万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,100万円 | 元町(札幌) | 30分 | 240.00㎡ | 15万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 680万円 | 新道東 | 60分 | 130.00㎡ | 17万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,400万円 | 新道東 | 60分 | 195.00㎡ | 23万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,400万円 | 環状通東 | 24分 | 175.00㎡ | 26万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 1,100万円 | 元町(札幌) | 19分 | 145.00㎡ | 26万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 420万円 | 元町(札幌) | 19分 | 45.00㎡ | 32万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 3,600万円 | 環状通東 | 6分 | 200.00㎡ | 60万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 22,000万円 | 苗穂 | 30分 | 2.00㎡ | 25万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市東区 | 450万円 | 新道東 | 90分 | 220.00㎡ | 7万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 210万円 | 平和 | 30分 | 330.00㎡ | 2万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 1,400万円 | 平和 | 16分 | 180.00㎡ | 26万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 100万円 | 平和 | 30分 | 330.00㎡ | 1万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 32万円 | 平和 | 30分 | 1300.00㎡ | 0万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 360万円 | 平和 | 30分 | 600.00㎡ | 2万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 1,400万円 | 平和 | 30分 | 450.00㎡ | 10万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 4,000万円 | 平和 | 30分 | 2.00㎡ | 4万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 1,700万円 | 平和 | 30分 | 2.00㎡ | 3万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 30万円 | 菊水 | 13分 | 90.00㎡ | 1万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 910万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 23分 | 130.00㎡ | 23万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 2,800万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 5分 | 290.00㎡ | 32万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 1,300万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 14分 | 115.00㎡ | 38万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 4,500万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 18分 | 610.00㎡ | 24万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 4,000万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 16分 | 530.00㎡ | 25万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 2,400万円 | 南郷７丁目 | 6分 | 130.00㎡ | 60万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 6,700万円 | 東札幌 | 5分 | 280.00㎡ | 78万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 720万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 30分 | 600.00㎡ | 4万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 37万円 | 新札幌 | 60分 | 2.00㎡ | 0万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 380万円 | 平和 | 30分 | 920.00㎡ | 1万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 6,000万円 | 平和 | 60分 | 2.00㎡ | 3万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 100万円 | 平和 | 60分 | 370.00㎡ | 1万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 4,000万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 3分 | 290.00㎡ | 45万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 2,500万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 14分 | 230.00㎡ | 36万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 4,700万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 4分 | 380.00㎡ | 41万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 5,500万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 11分 | 420.00㎡ | 43万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 1,100万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 8分 | 105.00㎡ | 35万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 2,600万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 4分 | 175.00㎡ | 49万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 2,200万円 | 平和 | 8分 | 280.00㎡ | 26万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 3,500万円 | 南郷７丁目 | 12分 | 210.00㎡ | 54万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 1,900万円 | 南郷１３丁目 | 11分 | 160.00㎡ | 39万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 6,000万円 | 南郷７丁目 | 13分 | 340.00㎡ | 59万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市白石区 | 2,500万円 | 白石(ＪＲ北海道) | 30分 | 270.00㎡ | 30万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市豊平区 | 1,800万円 | 南郷１３丁目 | 12分 | 130.00㎡ | 45万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市豊平区 | 280万円 | 澄川 | 18分 | 195.00㎡ | 5万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市豊平区 | 1,500万円 | 澄川 | 18分 | 195.00㎡ | 25万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市豊平区 | 1,200万円 | 自衛隊前 | 30分 | 210.00㎡ | 19万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市豊平区 | 6,500万円 | 平岸(札幌市営) | 3分 | 270.00㎡ | 79万円 | 2025年第3四半期 |
| 札幌市豊平区 | 4,300万円 | 豊平公園 | 4分 | 155.00㎡ | 92万円 | 2025年第3四半期 |
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