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2026年09月01日更新

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福岡県の
一戸建て売却事例・相場価格

福岡県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
福岡県における一戸建ての取引件数は13,984件、平均売却額は2,505万円、平均専有面積は235m2、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    13,984件

  • 平均売却額

    2,505万円

  • 平均土地面積

    235m²

  • 平均築年数

    26年

福岡県の一戸建て売却価格推移

福岡県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は2,499万円で、全国と比較すると260万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,692万円/件

-7.17%

5年前・2020

2,508万円/件

-0.36%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは福岡市で、福岡県全体の平均と比較して5,945万円高くなっています。

1位

福岡市中央区

7,907万円/件

2位

福岡市早良区

4,729万円/件

3位

大野城市

4,237万円/件

4位

福岡市南区

4,193万円/件

5位

福岡市博多区

4,161万円/件

6位 糟屋郡篠栗町 4,131万円/件
7位 福岡市東区 3,850万円/件
8位 福岡市城南区 3,816万円/件
9位 春日市 3,739万円/件
10位 福岡市西区 3,508万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
北九州市門司区 85万円 小森江 19分 44 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市門司区 7,100万円 門司 9分 1 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市門司区 65万円 門司 26分 56 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 200万円 折尾 90分 34 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 570万円 若松 23分 57 年 210.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 350万円 若松 60分 53 年 700.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 100万円 若松 24分 45 年 640.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 2,700万円 折尾 30分 42 年 500.00㎡ 480.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 660万円 若松 30分 32 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 2,300万円 若松 30分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 610万円 若松 19分 41 年 260.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市若松区 5,700万円 折尾 60分 1 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市戸畑区 930万円 九州工大前 14分 51 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市戸畑区 1,200万円 戸畑 14分 54 年 210.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉北区 1,300万円 小倉(福岡) 30分 65 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉北区 3,500万円 小倉(福岡) 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉北区 980万円 小倉(福岡) 20分 - 年 70.00㎡ 35.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉北区 3,600万円 小倉(福岡) 5分 - 年 115.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉北区 3,000万円 小倉(福岡) 25分 1 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 3,200万円 企救丘 9分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 370万円 石原町 4分 58 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 2,700万円 下曽根 25分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 630万円 石原町 30分 53 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 2,400万円 城野(ＪＲ) 13分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 400万円 下曽根 30分 57 年 670.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 3,000万円 徳力嵐山口 16分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 800万円 朽網 4分 51 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 800万円 朽網 4分 51 年 145.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 1,900万円 朽網 19分 48 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 4,600万円 徳力公団前 8分 2 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市小倉南区 2,800万円 下曽根 30分 13 年 400.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡東区 170万円 八幡(福岡) 30分 55 年 145.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡東区 580万円 八幡(福岡) 25分 57 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡東区 300万円 八幡(福岡) 30分 56 年 130.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡東区 150万円 枝光 15分 53 年 75.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡東区 8万円 八幡(福岡) 23分 71 年 145.00㎡ 35.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 4,200万円 萩原(福岡) 6分 1 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 4,300万円 萩原(福岡) 6分 1 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 350万円 通谷 15分 53 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 1,500万円 黒崎 20分 35 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 3,700万円 黒崎 16分 1 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 550万円 今池(福岡) 1分 44 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 170万円 今池(福岡) 8分 54 年 320.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 1,000万円 本城 18分 63 年 980.00㎡ 400.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 2,800万円 黒崎 60分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 4,200万円 折尾 28分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 3,400万円 永犬丸 24分 15 年 270.00㎡ 210.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 200万円 永犬丸 30分 46 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 20万円 三ケ森 30分 56 年 570.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 820万円 楠橋 30分 59 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 750万円 筑豊香月 20分 33 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 700万円 新木屋瀬 26分 35 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 150万円 木屋瀬 7分 53 年 290.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 1,300万円 通谷 30分 44 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北九州市八幡西区 1,300万円 本城 19分 27 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 3,500万円 香椎花園前 7分 26 年 340.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 4,400万円 名島 10分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 4,500万円 名島 8分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 4,200万円 舞松原 12分 1 年 120.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 4,600万円 唐の原 2分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 3,000万円 福工大前 8分 2 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 3,700万円 千鳥 21分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市東区 2,400万円 土井 13分 58 年 300.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市博多区 5,000万円 笹原 4分 6 年 165.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市南区 4,600万円 高宮(福岡) 30分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市南区 3,700万円 大橋(福岡) 30分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市南区 1,700万円 博多南 13分 52 年 150.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市南区 1,300万円 大橋(福岡) 60分 40 年 120.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市南区 1,500万円 博多南 30分 53 年 250.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 3,500万円 周船寺 30分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 4,300万円 今宿 14分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 5,000万円 橋本(福岡) 20分 2 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 2,100万円 橋本(福岡) 16分 51 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 3,500万円 下山門 30分 22 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 3,500万円 橋本(福岡) 30分 23 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市西区 4,400万円 周船寺 16分 18 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市城南区 7,100万円 別府(福岡) 13分 61 年 250.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市城南区 4,100万円 福大前 20分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市城南区 3,900万円 七隈 19分 1 年 185.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市城南区 3,300万円 茶山 4分 48 年 150.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市城南区 4,100万円 金山(福岡) 21分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 4,500万円 金山(福岡) 12分 56 年 500.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 420万円 野芥 90分 54 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 8,000万円 藤崎(福岡) 10分 12 年 165.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 21,000万円 西新 9分 1 年 350.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 2,600万円 賀茂 8分 55 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 4,800万円 野芥 5分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 1,300万円 野芥 11分 59 年 165.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 1,400万円 野芥 10分 46 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 4,500万円 賀茂 13分 1 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 2,700万円 野芥 60分 25 年 140.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 5,700万円 次郎丸 15分 1 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 3,500万円 次郎丸 19分 2 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
福岡市早良区 5,600万円 次郎丸 15分 1 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
大牟田市 2,000万円 新栄町(福岡) 30分 21 年 560.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
大牟田市 950万円 西鉄銀水 7分 42 年 160.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
大牟田市 2,800万円 大牟田 30分 1 年 290.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大牟田市 2,400万円 新栄町(福岡) 18分 3 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大牟田市 4万円 大牟田 30分 25 年 165.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
大牟田市 980万円 大牟田 28分 32 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期

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    福岡県福岡市博多区博多駅東１丁目1-25　宝ビル1F

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  1. 実施できない店舗もございます。
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福岡県の一戸建て売却を
成功させるには

福岡県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。福岡県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 一戸建ての売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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  • 一戸建てを売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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