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2025年12月04日更新

京都市北区の
一戸建て売却は
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タレント 藤本 美貴

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京都市北区の
一戸建て売却事例・相場価格

京都市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
北区における一戸建ての取引件数は504件、平均売却額は3,413万円、平均専有面積は115m2、平均築年数は46年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    504件

  • 平均売却額

    3,413万円

  • 平均土地面積

    115m²

  • 平均築年数

    46年

京都市北区の一戸建て売却価格推移

京都市北区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2018年となっております。
2024年は4,175万円で、京都府京都市と比較すると43万円低いエリアと言えます。

前年・2023

4,605万円/件

-9.34%

5年前・2019

3,608万円/件

15.72%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市北区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
京都市北区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは出雲路俵町で、京都市北区全体の平均と比較して24,364万円高くなっています。

1位

出雲路俵町

28,850万円/件

2位

上賀茂南大路町

24,000万円/件

3位

紫野郷ノ上町

19,000万円/件

4位

長乗東町

17,000万円/件

5位

衣笠東御所ノ内町

16,000万円/件

6位 衣笠北高橋町 13,700万円/件
7位 紫竹上梅ノ木町 13,000万円/件
8位 小山北大野町 12,000万円/件
9位 西賀茂南川上町 12,000万円/件
10位 紫竹下園生町 8,400万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

京都市北区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
上賀茂岡本町 1,600万円 北山 15分 34 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
上賀茂北ノ原町 3,400万円 北山 30分 1 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
衣笠氷室町 770万円 円町 30分 59 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
小山北大野町 12,000万円 北大路 5分 - 年 290.00㎡ 195.00㎡ 2024年第3四半期
小山東大野町 3,900万円 北大路 6分 2025 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
紫竹下ノ岸町 2,300万円 鞍馬口 16分 - 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
紫竹西南町 2,000万円 北大路 16分 2025 年 90.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
紫竹西野山町 2,300万円 北大路 27分 25 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
鷹峯藤林町 670万円 北大路 30分 63 年 90.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
- 50万円 円町 120分 - 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2024年第2四半期
- 200万円 北大路 120分 - 年 320.00㎡ 195.00㎡ 2024年第2四半期
大宮西野山町 320万円 北大路 29分 61 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2024年第2四半期
大宮東脇台町 2,700万円 北大路 25分 32 年 75.00㎡ 130.00㎡ 2024年第2四半期
上賀茂朝露ケ原町 1,100万円 北山(京都) 28分 27 年 55.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
上賀茂北ノ原町 2,700万円 北大路 30分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
上賀茂菖蒲園町 2,000万円 北山(京都) 15分 - 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
上賀茂藤ノ木町 4,900万円 北山(京都) 20分 67 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
上賀茂藤ノ木町 2,100万円 北山(京都) 19分 2025 年 200.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
上賀茂南大路町 24,000万円 北山(京都) 20分 48 年 760.00㎡ 260.00㎡ 2024年第2四半期
衣笠北高橋町 2,400万円 鞍馬口 30分 - 年 165.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
小山堀池町 6,500万円 鞍馬口 4分 1 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
小山堀池町 2,600万円 鞍馬口 6分 40 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
小山町 5,200万円 鞍馬口 2分 - 年 70.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
紫竹西北町 5,200万円 北大路 21分 65 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
鷹峯黒門町 3,800万円 北大路 30分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
鷹峯藤林町 3,400万円 北大路 29分 0 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
等持院東町 4,800万円 円町 20分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
西賀茂川上町 4,000万円 北大路 30分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
平野上柳町 4,600万円 円町 30分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
紫野北舟岡町 1,500万円 鞍馬口 21分 - 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
紫野北舟岡町 1,900万円 鞍馬口 23分 - 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
紫野下石龍町 1,300万円 北大路 13分 35 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
紫野東御所田町 4,800万円 北大路 10分 1 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
紫野東藤ノ森町 2,700万円 鞍馬口 18分 15 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
大宮薬師山東町 1,800万円 北大路 30分 41 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
上賀茂豊田町 4,300万円 北山(京都) 7分 33 年 95.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
上賀茂西上之段町 3,500万円 二軒茶屋(京都) 28分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
上賀茂山本町 400万円 北山(京都) 24分 - 年 90.00㎡ 45.00㎡ 2024年第1四半期
小山下内河原町 3,400万円 北大路 3分 30 年 75.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
紫竹上堀川町 3,200万円 北大路 20分 25 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
紫竹北大門町 4,200万円 北大路 23分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
紫竹下緑町 2,200万円 北大路 18分 - 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
紫竹西南町 1,100万円 北大路 16分 - 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2024年第1四半期
紫竹西高縄町 2,800万円 北大路 12分 - 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
紫竹桃ノ本町 2,500万円 北大路 13分 2025 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
大将軍西鷹司町 1,700万円 円町 13分 54 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
大将軍東鷹司町 3,000万円 円町 8分 - 年 125.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
西賀茂榿ノ木町 1,400万円 北大路 26分 52 年 170.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
紫野上門前町 7,900万円 北大路 15分 - 年 390.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
紫野下柳町 3,900万円 北大路 7分 37 年 105.00㎡ 160.00㎡ 2024年第1四半期
紫野西藤ノ森町 2,200万円 鞍馬口 16分 - 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2024年第1四半期
紫野南舟岡町 950万円 鞍馬口 23分 - 年 55.00㎡ 30.00㎡ 2024年第1四半期
紫野南舟岡町 1,800万円 鞍馬口 20分 - 年 75.00㎡ 50.00㎡ 2024年第1四半期
紫野南舟岡町 1,500万円 鞍馬口 20分 - 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
紫野南舟岡町 1,600万円 鞍馬口 20分 - 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
大宮北山ノ前町 1,200万円 北大路 30分 55 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
大宮田尻町 2,900万円 北大路 25分 21 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
大宮中林町 1,100万円 北大路 25分 59 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
大宮西総門口町 1,000万円 北大路 28分 50 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2023年第4四半期
大宮薬師山東町 4,000万円 北大路 30分 - 年 810.00㎡ 155.00㎡ 2023年第4四半期
上賀茂中山町 4,100万円 北大路 30分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
上賀茂中山町 4,000万円 二軒茶屋(京都) 26分 2 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
上賀茂東後藤町 1,400万円 北山(京都) 30分 27 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
上賀茂東後藤町 2,000万円 北山(京都) 30分 36 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
衣笠赤阪町 4,000万円 円町 30分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
衣笠北高橋町 4,000万円 円町 29分 11 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
衣笠開キ町 410万円 北大路 30分 54 年 40.00㎡ 30.00㎡ 2023年第4四半期
小山北大野町 3,900万円 北大路 4分 31 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
小山西元町 6,000万円 北大路 12分 42 年 150.00㎡ 130.00㎡ 2023年第4四半期
小山元町 3,500万円 北大路 8分 - 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2023年第4四半期
小山元町 3,300万円 北大路 9分 38 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹北栗栖町 4,600万円 北大路 25分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹下芝本町 5,600万円 北大路 16分 11 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹下芝本町 6,800万円 北大路 15分 2 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹下ノ岸町 2,100万円 北大路 18分 - 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹下緑町 1,600万円 北大路 19分 - 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹西南町 1,600万円 北大路 16分 70 年 90.00㎡ 50.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹西北町 4,000万円 北大路 20分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
紫竹西野山東町 2,000万円 北大路 28分 31 年 40.00㎡ 80.00㎡ 2023年第4四半期
西賀茂下庄田町 3,200万円 北大路 30分 3 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
西賀茂神光院町 2,400万円 北大路 30分 - 年 165.00㎡ 165.00㎡ 2023年第4四半期
紫野上築山町 1,300万円 鞍馬口 18分 - 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2023年第4四半期
紫野下鳥田町 4,200万円 北大路 10分 - 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
紫野西泉堂町 4,700万円 北大路 30分 3 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
紫野西藤ノ森町 830万円 鞍馬口 18分 38 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
紫野東泉堂町 3,600万円 北大路 23分 2 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
紫野南舟岡町 550万円 鞍馬口 21分 - 年 55.00㎡ 45.00㎡ 2023年第4四半期
紫野南舟岡町 1,100万円 鞍馬口 20分 - 年 70.00㎡ 50.00㎡ 2023年第4四半期
紫野南舟岡町 1,500万円 鞍馬口 19分 - 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
大宮薬師山東町 2,500万円 北大路 30分 50 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
上賀茂池端町 7,000万円 北山(京都) 8分 2 年 105.00㎡ -㎡ 2023年第3四半期
上賀茂馬ノ目町 880万円 北山(京都) 30分 55 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2023年第3四半期
上賀茂馬ノ目町 780万円 北山(京都) 30分 - 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2023年第3四半期
上賀茂高縄手町 9,500万円 北山(京都) 6分 49 年 220.00㎡ 170.00㎡ 2023年第3四半期
上賀茂東後藤町 3,600万円 北山(京都) 30分 2 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
上賀茂本山 1,700万円 北山(京都) 15分 21 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2023年第3四半期
衣笠御所ノ内町 1,800万円 北大路 30分 27 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
衣笠西尊上院町 1,000万円 北大路 30分 - 年 40.00㎡ 20.00㎡ 2023年第3四半期
衣笠馬場町 4,600万円 北大路 30分 12 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
衣笠東開キ町 3,900万円 北大路 30分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2023年第3四半期

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一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

マンション査定はこちら 土地査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

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ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

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ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

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ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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京都府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。京都府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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