自動査定を利用する際も個人情報の入力は必要ですか？

SUMiTAS-ビッグデータ自動査定は、個人情報の入力や会員登録などを行わなくても無料で簡単に誰でも利用することが可能です。査定したい物件情報を入力するだけで査定価格が365日24時間いつでもWEB上に表示されます。ただし、不動産の個別的な要素は反映されていないため、より正確な結果をお知りになりたい場合には、SUMiTAS加盟店、協力企業による詳しい査定にも対応しています。

転勤が決まって自宅を売却か賃貸のいずれかで考えたいのですが、両方の査定を同時に依頼できますか？

SUMiTASではお客様からのご要望に合わせて「売却」「賃貸」の査定を同時に行うことが可能です。全国ネットワークの「査定力」を活かした、適切な査定価格のご提案をいたしますので安心してお任せ下さい。

売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

査定方法によって利用料金は変わりますか？

机上査定・訪問査定・自動査定全ての査定が無料でご利用いただけますので、より正確確な査定金額が知りたいお客様には訪問査定をオススメしております。

SUMiTASに売却を依頼したいのですが、費用はどれくらいかかるのですか？

ご安心下さい。 SUMiTASは完全成功報酬型の料金体系です。売り出した物件がご成約に至った場合に、仲介手数料が発生致します。また、売却に係る諸費用として抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税等が必要になります。詳しくは担当スタッフよりご説明させて頂きます。

早く売りたいのでたくさんの広告をお願いしたいのですが、料金はかかりますか？

広告活動に関して料金は一切頂いておりません。SUMiTASの全国ネットワークサイトへの掲載、その他自社HP・不動産ポータルサイト等、各種広告活動を全て無料で行わせて頂きます。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。「専任媒介契約」専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。「一般媒介契約」お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

埼玉県の土地売却の査定依頼・相場情報

Q: 売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。 お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q: 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」 お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。 また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。 「専任媒介契約」 専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。 不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。 「一般媒介契約」 お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。 また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、 物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

Q: 依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。 参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

SUMiTASならインターネットから埼玉県の土地売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい！」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク？: より適切な選択をご提案いたします！

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

埼玉県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目: 賃料、敷金礼金、更新料
支出項目: 退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金（マンションの場合）、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット

物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
住宅ローンや税金等から解放される。
買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。

デメリット

仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット

家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
後々、自分で住み直す事もできる。
物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。

デメリット

維持管理の経費が必要になる。
空室リスク、修繕リスクがともなう。

ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却
スピード重視で直ぐに
資金化したい

買取による売却
限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却
不動産を手放したくはないが
有効活用したい

賃貸による活用
価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討してみたい

売却[仲介・買取] or 賃貸

埼玉県で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。

営業時間: 9:00-18:00
定休日: -
電話: 0120-000-939
メール: info@sumitas-fc.com

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

埼玉県土地売却事例・相場価格

取引件数: 504件
平均売却額: 2,703万円
平均土地面積: 363㎡
平均坪単価: 32万円

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
さいたま市西区	2,100万円	西大宮	15分	175.00㎡	40万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	100万円	指扇	23分	180.00㎡	2万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	2,500万円	西大宮	11分	145.00㎡	55万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	6,500万円	西大宮	18分	490.00㎡	44万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	3,400万円	西大宮	21分	260.00㎡	43万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	2,000万円	大宮(埼玉)	30分	185.00㎡	36万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	2,000万円	西大宮	14分	110.00㎡	60万円	2019年第２四半期
さいたま市西区	630万円	西大宮	23分	100.00㎡	20万円	2019年第２四半期
さいたま市北区	2,200万円	今羽	8分	120.00㎡	60万円	2019年第２四半期
さいたま市北区	1,400万円	大宮(埼玉)	30分	100.00㎡	48万円	2019年第２四半期
さいたま市北区	4,000万円	日進(埼玉)	11分	165.00㎡	79万円	2019年第２四半期
さいたま市北区	2,900万円	今羽	5分	330.00㎡	29万円	2019年第２四半期
さいたま市北区	2,900万円	今羽	5分	100.00㎡	95万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	5,800万円	大宮(埼玉)	20分	260.00㎡	72万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	4,300万円	大宮(埼玉)	19分	310.00㎡	45万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	3,300万円	大宮(埼玉)	11分	140.00㎡	80万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	77,000万円	大宮(埼玉)	15分	2000.00㎡	82万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	5,000万円	鉄道博物館	5分	175.00㎡	95万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	5,900万円	大宮(埼玉)	14分	175.00㎡	110万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	8,400万円	さいたま新都心	11分	370.00㎡	75万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	13,000万円	さいたま新都心	14分	340.00㎡	130万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	4,500万円	大宮(埼玉)	18分	145.00㎡	100万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	1,900万円	大宮(埼玉)	13分	65.00㎡	96万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	380万円	大宮(埼玉)	16分	35.00㎡	36万円	2019年第２四半期
さいたま市大宮区	4,500万円	大宮(埼玉)	13分	90.00㎡	160万円	2019年第２四半期
さいたま市見沼区	2,200万円	東大宮	23分	165.00㎡	44万円	2019年第２四半期
さいたま市見沼区	4,100万円	東大宮	9分	195.00㎡	69万円	2019年第２四半期
さいたま市見沼区	2,800万円	東大宮	8分	100.00㎡	95万円	2019年第２四半期
さいたま市見沼区	800万円	大和田(埼玉)	28分	165.00㎡	16万円	2019年第２四半期
さいたま市見沼区	4,000万円	大和田(埼玉)	23分	390.00㎡	34万円	2019年第２四半期
さいたま市中央区	4,000万円	北浦和	12分	110.00㎡	120万円	2019年第２四半期
さいたま市中央区	1,200万円	与野本町	12分	45.00㎡	86万円	2019年第２四半期
さいたま市桜区	1,400万円	南与野	60分	165.00㎡	28万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	6,100万円	北浦和	29分	160.00㎡	130万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	5,100万円	浦和	14分	100.00㎡	170万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	14,000万円	浦和	7分	190.00㎡	230万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	5,800万円	北浦和	30分	360.00㎡	53万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	3,800万円	浦和	14分	55.00㎡	230万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	3,300万円	浦和	14分	50.00㎡	220万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	6,900万円	浦和	12分	145.00㎡	160万円	2019年第２四半期
さいたま市浦和区	3,700万円	南浦和	9分	95.00㎡	130万円	2019年第２四半期
さいたま市南区	2,400万円	東浦和	24分	105.00㎡	75万円	2019年第２四半期
さいたま市南区	8,000万円	中浦和	8分	1700.00㎡	16万円	2019年第２四半期
さいたま市南区	31,000万円	武蔵浦和	3分	710.00㎡	140万円	2019年第２四半期
さいたま市南区	37,000万円	南浦和	6分	1100.00㎡	110万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	18,000万円	北浦和	30分	590.00㎡	100万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	200万円	東浦和	30分	1500.00㎡	0万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	4,900万円	浦和美園	7分	300.00㎡	53万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	1,700万円	浦和	30分	115.00㎡	49万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	1,300万円	浦和	30分	80.00㎡	51万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	3,600万円	浦和	20分	410.00㎡	29万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	150万円	北浦和	30分	1100.00㎡	0万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	23,000万円	北浦和	30分	1100.00㎡	67万円	2019年第２四半期
さいたま市緑区	3,600万円	東浦和	30分	200.00㎡	59万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	3,200万円	東岩槻	20分	400.00㎡	26万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	3,100万円	東岩槻	15分	480.00㎡	21万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	330万円	岩槻	28分	500.00㎡	2万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	220万円	豊春	13分	85.00㎡	8万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	50万円	豊春	15分	40.00㎡	4万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	700万円	岩槻	28分	50.00㎡	48万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	1,300万円	岩槻	21分	140.00㎡	30万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	2,800万円	岩槻	7分	160.00㎡	57万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	6,900万円	浦和美園	18分	430.00㎡	53万円	2019年第２四半期
さいたま市岩槻区	1,600万円	東岩槻	12分	160.00㎡	33万円	2019年第２四半期
川越市	1,900万円	鶴ケ島	13分	140.00㎡	45万円	2019年第２四半期
川越市	1,800万円	川越	18分	150.00㎡	40万円	2019年第２四半期
川越市	3,600万円	川越	18分	260.00㎡	45万円	2019年第２四半期
川越市	9,200万円	川越	14分	490.00㎡	62万円	2019年第２四半期
川越市	34万円	南大塚	29分	230.00㎡	1万円	2019年第２四半期
川越市	800万円	川越市	23分	80.00㎡	33万円	2019年第２四半期
川越市	850万円	南大塚	26分	100.00㎡	28万円	2019年第２四半期
川越市	2,400万円	南大塚	15分	130.00㎡	60万円	2019年第２四半期
川越市	600万円	笠幡	4分	145.00㎡	14万円	2019年第２四半期
川越市	1,900万円	霞ケ関(埼玉)	8分	170.00㎡	38万円	2019年第２四半期
川越市	400万円	西川越	24分	200.00㎡	7万円	2019年第２四半期
川越市	1,400万円	川越	14分	100.00㎡	46万円	2019年第２四半期
川越市	1,100万円	鶴ケ島	9分	75.00㎡	47万円	2019年第２四半期
川越市	1,600万円	川越	20分	100.00㎡	51万円	2019年第２四半期
川越市	2,400万円	本川越	20分	110.00㎡	72万円	2019年第２四半期
川越市	2,100万円	本川越	26分	125.00㎡	55万円	2019年第２四半期
川越市	850万円	新河岸	4分	75.00㎡	37万円	2019年第２四半期
川越市	1,900万円	新河岸	13分	120.00㎡	51万円	2019年第２四半期
川越市	4,500万円	新河岸	13分	230.00㎡	64万円	2019年第２四半期
川越市	190万円	上福岡	14分	60.00㎡	11万円	2019年第２四半期
川越市	2,200万円	上福岡	18分	270.00㎡	27万円	2019年第２四半期
川越市	1,100万円	新河岸	18分	470.00㎡	8万円	2019年第２四半期
川越市	1,100万円	西川越	30分	115.00㎡	31万円	2019年第２四半期
川越市	2,300万円	新河岸	6分	125.00㎡	60万円	2019年第２四半期
川越市	3,200万円	南古谷	30分	2000.00㎡	4万円	2019年第２四半期
川越市	1,900万円	霞ケ関(埼玉)	6分	165.00㎡	37万円	2019年第２四半期
川越市	450万円	的場	18分	90.00㎡	16万円	2019年第２四半期
川越市	1,900万円	霞ケ関(埼玉)	4分	95.00㎡	66万円	2019年第２四半期
川越市	1,800万円	南大塚	10分	110.00㎡	55万円	2019年第２四半期
川越市	500万円	南大塚	19分	120.00㎡	14万円	2019年第２四半期
川越市	1,000万円	南古谷	28分	300.00㎡	11万円	2019年第２四半期
川越市	1,000万円	南古谷	28分	310.00㎡	11万円	2019年第２四半期
川越市	4,800万円	川越市	8分	260.00㎡	60万円	2019年第２四半期
川越市	7,200万円	川越	13分	210.00㎡	110万円	2019年第２四半期
熊谷市	1,400万円	熊谷	28分	220.00㎡	22万円	2019年第２四半期
熊谷市	1,700万円	熊谷	25分	250.00㎡	23万円	2019年第２四半期

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。