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2026年08月29日更新

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タレント 藤本 美貴

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東京都の
マンション売却事例・相場価格

東京都の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
東京都におけるマンションの取引件数は63,673件、平均売却額は4,352万円、平均専有面積は45m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    63,673件

  • 平均売却額

    4,352万円

  • 平均専有面積

    45m²

  • 平均築年数

    25年

東京都のマンション売却価格推移

東京都の マンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は113万円/㎡で、全国と比較すると43万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

105万円/m2

7.62%

5年前・2020

85万円/m2

32.94%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京都で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは東京23区で、東京都全体の平均と比較して159万円高くなっています。

1位

港区

245万円/m2

2位

千代田区

212万円/m2

3位

渋谷区

191万円/m2

4位

中央区

175万円/m2

5位

新宿区

153万円/m2

6位 目黒区 146万円/m2
7位 品川区 142万円/m2
8位 文京区 138万円/m2
9位 豊島区 125万円/m2
10位 台東区 119万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
千代田区 8,000万円 九段下 4分 23 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 43,000万円 半蔵門 3分 8 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 19,000万円 半蔵門 3分 22 年 70㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 4,200万円 半蔵門 1分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 12,000万円 半蔵門 1分 56 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 28,000万円 大手町(東京) 6分 - 年 85㎡ - 2025年第3四半期
千代田区 3,100万円 神田(東京) 3分 21 年 20㎡ - 2025年第3四半期
千代田区 20,000万円 淡路町 1分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 2,000万円 御茶ノ水 1分 49 年 15㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
千代田区 1,600万円 御茶ノ水 1分 49 年 15㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
千代田区 3,900万円 淡路町 2分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 3,100万円 神田(東京) 2分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 2,300万円 秋葉原 4分 40 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 4,800万円 岩本町 2分 23 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 2,900万円 市ケ谷 6分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 4,000万円 浅草橋 1分 20 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 2,100万円 浅草橋 3分 22 年 20㎡ - 2025年第3四半期
千代田区 8,500万円 馬喰町 3分 14 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 3,100万円 麹町 4分 47 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 2,600万円 麹町 4分 47 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 43,000万円 飯田橋 3分 12 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代田区 2,700万円 水道橋 5分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
千代田区 140,000万円 市ケ谷 3分 19 年 260㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 18,000万円 勝どき 6分 18 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 5,500万円 勝どき 9分 5 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 11,000万円 勝どき 6分 18 年 60㎡ - 2025年第3四半期
中央区 4,600万円 勝どき 9分 5 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 10,000万円 勝どき 7分 19 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 12,000万円 勝どき 4分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 16,000万円 勝どき 6分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 15,000万円 勝どき -分 16 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 12,000万円 東銀座 2分 22 年 55㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 5,300万円 東銀座 2分 22 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 2,800万円 茅場町 7分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 2,300万円 茅場町 3分 49 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
中央区 2,800万円 茅場町 7分 25 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 3,400万円 八丁堀(東京) 7分 21 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 2,800万円 勝どき 4分 52 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 8,500万円 月島 4分 14 年 60㎡ - 2025年第3四半期
中央区 10,000万円 月島 4分 6 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 11,000万円 月島 -分 11 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 4,400万円 月島 3分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 14,000万円 月島 -分 23 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 2,000万円 築地 5分 46 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 13,000万円 築地 4分 11 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 16,000万円 月島 3分 10 年 85㎡ - 2025年第3四半期
中央区 12,000万円 月島 4分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 20,000万円 月島 3分 53 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 8,000万円 小伝馬町 2分 24 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 2,300万円 人形町 6分 25 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 4,000万円 人形町 5分 21 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 7,200万円 人形町 5分 14 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 2,800万円 人形町 3分 23 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 6,500万円 水天宮前 2分 14 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 3,200万円 水天宮前 4分 27 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 3,200万円 水天宮前 4分 27 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 3,200万円 水天宮前 2分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 2,900万円 水天宮前 2分 24 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 5,200万円 浜町 4分 7 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
中央区 3,000万円 浜町 3分 28 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 14,000万円 浜町 1分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 7,000万円 馬喰町 3分 14 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 5,100万円 勝どき 11分 17 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 10,000万円 勝どき 13分 17 年 65㎡ - 2025年第3四半期
中央区 31,000万円 勝どき 10分 11 年 95㎡ - 2025年第3四半期
中央区 13,000万円 勝どき 13分 10 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 28,000万円 勝どき 9分 11 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 16,000万円 月島 14分 7 年 80㎡ - 2025年第3四半期
中央区 15,000万円 月島 12分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 11,000万円 東日本橋 1分 11 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央区 3,200万円 八丁堀(東京) 6分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
中央区 3,600万円 八丁堀(東京) 6分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 7,300万円 赤坂(東京) 2分 23 年 35㎡ - 2025年第3四半期
港区 5,000万円 溜池山王 6分 27 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 2,400万円 麻布十番 2分 25 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 3,300万円 芝浦ふ頭 7分 12 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 2,900万円 芝浦ふ頭 10分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 3,900万円 浜松町 3分 21 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
港区 13,000万円 芝公園 4分 27 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 4,000万円 芝公園 5分 27 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 3,400万円 大門(東京) 7分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 6,200万円 三田(東京) 3分 20 年 35㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 2,600万円 三田(東京) 3分 47 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 14,000万円 田町(東京) 14分 20 年 70㎡ - 2025年第3四半期
港区 15,000万円 田町(東京) 8分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 5,700万円 白金高輪 -分 21 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 33,000万円 白金高輪 3分 3 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 6,900万円 白金高輪 10分 22 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 9,000万円 広尾 10分 18 年 60㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
港区 1,200万円 御成門 4分 49 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 4,800万円 御成門 5分 7 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 2,300万円 御成門 4分 49 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 35,000万円 白金高輪 6分 22 年 125㎡ - 2025年第3四半期
港区 3,200万円 泉岳寺 1分 23 年 20㎡ - 2025年第3四半期
港区 22,000万円 高輪台 7分 21 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 2,800万円 高輪台 7分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 6,200万円 広尾 9分 42 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 28,000万円 広尾 9分 16 年 95㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
港区 2,900万円 六本木 6分 26 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
港区 13,000万円 大門(東京) 4分 7 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期

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    2006年創業して、約20年収益不動産に特化してきました。2024年コロナ後の新たな世界として心機一転、弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい！ スミタス品川北店×マーケッターズ　代表取締役 吉田 靖史

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  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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