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2026年08月28日更新

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タレント 藤本 美貴

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東京都の
土地売却事例・相場価格

東京都の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
東京都における土地の取引件数は21,639件、平均売却額は10,155万円、平均専有面積は188m2、平均坪単価190万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    21,639件

  • 平均売却額

    10,155万円

  • 平均土地面積

    188m²

  • 平均坪単価

    190万円

東京都の土地売却価格推移

東京都の 土地において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪228万円で、全国と比較すると坪188万円高いエリアと言えます。

前年・2024

215万円/坪

6.05%

5年前・2020

161万円/坪

41.61%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京都で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは東京23区で、東京都全体の平均と比較して1,190万円高くなっています。

1位

港区

1,403万円/坪

2位

千代田区

1,204万円/坪

3位

中央区

917万円/坪

4位

渋谷区

762万円/坪

5位

台東区

634万円/坪

6位 文京区 478万円/坪
7位 新宿区 454万円/坪
8位 目黒区 445万円/坪
9位 品川区 373万円/坪
10位 豊島区 349万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
千代田区 50,000万円 神田(東京) 5分 105.00㎡ 1,500万円 2025年第3四半期
港区 90,000万円 表参道 9分 165.00㎡ 1,800万円 2025年第3四半期
港区 300,000万円 白金高輪 7分 660.00㎡ 1,500万円 2025年第3四半期
港区 89,000万円 麻布十番 12分 170.00㎡ 1,700万円 2025年第3四半期
港区 17,000万円 六本木一丁目 3分 35.00㎡ 1,600万円 2025年第3四半期
新宿区 3,000万円 大久保(東京) 11分 40.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
新宿区 13,000万円 四谷三丁目 3分 165.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
新宿区 30,000万円 飯田橋 7分 145.00㎡ 690万円 2025年第3四半期
新宿区 5,700万円 中井 7分 165.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
新宿区 6,400万円 落合南長崎 7分 90.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
文京区 22,000万円 護国寺 6分 140.00㎡ 530万円 2025年第3四半期
文京区 15,000万円 本郷三丁目 3分 65.00㎡ 760万円 2025年第3四半期
文京区 7,900万円 東大前 4分 55.00㎡ 460万円 2025年第3四半期
台東区 46,000万円 浅草(つくばＥＸＰ) 8分 210.00㎡ 720万円 2025年第3四半期
台東区 3,000万円 浅草(東武・都営・メトロ) 18分 35.00㎡ 290万円 2025年第3四半期
台東区 7,300万円 南千住 16分 85.00㎡ 280万円 2025年第3四半期
台東区 13,000万円 仲御徒町 6分 65.00㎡ 660万円 2025年第3四半期
台東区 10,000万円 新御徒町 7分 70.00㎡ 490万円 2025年第3四半期
台東区 22,000万円 上野 4分 65.00㎡ 1,100万円 2025年第3四半期
墨田区 15,000万円 押上 7分 150.00㎡ 320万円 2025年第3四半期
墨田区 2,100万円 京成曳舟 6分 55.00㎡ 130万円 2025年第3四半期
墨田区 17,000万円 鐘ケ淵 9分 470.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
墨田区 1,500万円 鐘ケ淵 7分 35.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
墨田区 1,500万円 八広 6分 50.00㎡ 96万円 2025年第3四半期
墨田区 7,500万円 曳舟 8分 110.00㎡ 220万円 2025年第3四半期
墨田区 13,000万円 蔵前 4分 75.00㎡ 550万円 2025年第3四半期
墨田区 63,000万円 両国 9分 220.00㎡ 930万円 2025年第3四半期
墨田区 12,000万円 八広 13分 195.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
江東区 15,000万円 門前仲町 4分 80.00㎡ 620万円 2025年第3四半期
江東区 3,500万円 東大島 7分 40.00㎡ 300万円 2025年第3四半期
江東区 12,000万円 亀戸 6分 95.00㎡ 420万円 2025年第3四半期
江東区 15,000万円 亀戸 7分 125.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
江東区 5,100万円 南砂町 16分 60.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
江東区 7,200万円 潮見 7分 70.00㎡ 340万円 2025年第3四半期
江東区 54,000万円 新木場 20分 710.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
江東区 3,700万円 南砂町 20分 65.00㎡ 180万円 2025年第3四半期
江東区 28,000万円 南砂町 9分 250.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
品川区 12,000万円 武蔵小山 6分 100.00㎡ 400万円 2025年第3四半期
品川区 26,000万円 武蔵小山 4分 165.00㎡ 520万円 2025年第3四半期
品川区 9,000万円 武蔵小山 9分 65.00㎡ 460万円 2025年第3四半期
品川区 21,000万円 戸越 4分 160.00㎡ 430万円 2025年第3四半期
品川区 17,000万円 戸越 5分 165.00㎡ 350万円 2025年第3四半期
品川区 8,800万円 中延 3分 105.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
品川区 12,000万円 荏原中延 2分 100.00㎡ 400万円 2025年第3四半期
品川区 11,000万円 西大井 5分 100.00㎡ 350万円 2025年第3四半期
品川区 8,700万円 西大井 8分 75.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
目黒区 53,000万円 駒場東大前 4分 280.00㎡ 620万円 2025年第3四半期
目黒区 3,200万円 不動前 13分 120.00㎡ 88万円 2025年第3四半期
目黒区 12,000万円 祐天寺 7分 65.00㎡ 600万円 2025年第3四半期
目黒区 28,000万円 祐天寺 18分 110.00㎡ 830万円 2025年第3四半期
目黒区 10,000万円 学芸大学 11分 60.00㎡ 550万円 2025年第3四半期
目黒区 13,000万円 西小山 4分 85.00㎡ 490万円 2025年第3四半期
大田区 6,000万円 池上 6分 100.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
大田区 3,800万円 鵜の木 1分 35.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
大田区 3,800万円 鵜の木 1分 35.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
大田区 6,700万円 梅屋敷(東京) 9分 85.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
大田区 13,000万円 大森町 6分 145.00㎡ 290万円 2025年第3四半期
大田区 9,900万円 大森町 2分 155.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
大田区 59,000万円 大森町 14分 980.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
大田区 16,000万円 洗足池 11分 175.00㎡ 300万円 2025年第3四半期
大田区 11,000万円 北千束 4分 75.00㎡ 470万円 2025年第3四半期
大田区 7,900万円 馬込 6分 80.00㎡ 330万円 2025年第3四半期
大田区 8,000万円 馬込 5分 130.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
大田区 5,100万円 大森(東京) 12分 75.00㎡ 220万円 2025年第3四半期
大田区 1,000万円 蒲田 15分 40.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
大田区 12,000万円 田園調布 15分 410.00㎡ 100万円 2025年第3四半期
大田区 230,000万円 西馬込 8分 940.00㎡ 810万円 2025年第3四半期
大田区 5,500万円 蓮沼 6分 50.00㎡ 350万円 2025年第3四半期
大田区 8,000万円 西馬込 4分 140.00㎡ 190万円 2025年第3四半期
大田区 14,000万円 西馬込 4分 140.00㎡ 320万円 2025年第3四半期
大田区 33,000万円 六郷土手 3分 450.00㎡ 240万円 2025年第3四半期
大田区 7,100万円 大森(東京) 16分 95.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
大田区 130,000万円 大森(東京) 16分 740.00㎡ 570万円 2025年第3四半期
大田区 10,000万円 雪が谷大塚 3分 90.00㎡ 380万円 2025年第3四半期
世田谷区 7,800万円 豪徳寺 7分 100.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
世田谷区 8,000万円 成城学園前 29分 170.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
世田谷区 6,800万円 千歳烏山 12分 85.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
世田谷区 18,000万円 上北沢 6分 220.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
世田谷区 5,500万円 下北沢 3分 65.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
世田谷区 8,000万円 成城学園前 7分 75.00㎡ 340万円 2025年第3四半期
世田谷区 8,000万円 世田谷 4分 115.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
世田谷区 16,000万円 三軒茶屋 10分 105.00㎡ 480万円 2025年第3四半期
世田谷区 60,000万円 田園調布 9分 460.00㎡ 430万円 2025年第3四半期
世田谷区 13,000万円 桜新町 10分 100.00㎡ 420万円 2025年第3四半期
世田谷区 11,000万円 雪が谷大塚 8分 145.00㎡ 240万円 2025年第3四半期
世田谷区 11,000万円 下高井戸 5分 100.00㎡ 370万円 2025年第3四半期
世田谷区 10,000万円 松原(東京) 9分 190.00㎡ 180万円 2025年第3四半期
世田谷区 10,000万円 経堂 4分 90.00㎡ 360万円 2025年第3四半期
世田谷区 6,000万円 西太子堂 7分 50.00㎡ 400万円 2025年第3四半期
渋谷区 290,000万円 原宿 4分 410.00㎡ 2,300万円 2025年第3四半期
渋谷区 36,000万円 恵比寿 10分 160.00㎡ 760万円 2025年第3四半期
中野区 6,600万円 新江古田 3分 80.00㎡ 270万円 2025年第3四半期
中野区 6,300万円 都立家政 4分 80.00㎡ 250万円 2025年第3四半期
中野区 7,800万円 鷺ノ宮 11分 130.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
中野区 12,000万円 新中野 6分 110.00㎡ 350万円 2025年第3四半期
中野区 4,700万円 高円寺 14分 40.00㎡ 370万円 2025年第3四半期
中野区 9,800万円 東中野 10分 90.00㎡ 360万円 2025年第3四半期
中野区 9,000万円 東中野 4分 115.00㎡ 260万円 2025年第3四半期
中野区 15,000万円 笹塚 10分 130.00㎡ 360万円 2025年第3四半期
中野区 7,800万円 方南町 12分 70.00㎡ 360万円 2025年第3四半期

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    東京都品川区西五反田７丁目２２－１７TOCビル8階

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    2006年創業して、約20年収益不動産に特化してきました。2024年コロナ後の新たな世界として心機一転、弊社では、日本の社会問題である少子高齢化に向き合い、日本のために社会貢献するべく、SUMiTASというブランドとコラボレーションして地域密着型に取り組み、東京城南エリアにおいて皆様のお住まいのアドバイザリーをさせていただきます。不動産の事なら、何でもご相談下さい！ スミタス品川北店×マーケッターズ　代表取締役 吉田 靖史

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